党鹏：生命是那风中的经幡

    如果不是这场地震，在两个多月前低调搬迁到成都市城南新政府行政中心办公的公务员们，或许正按部就班地进行着自己的工作（见本报报道2008年5月5日报道《成都市政府低调搬迁 开发商“城南”作局》）。
    现在，成都市政府宣布将把该中心处置变现，所得收入全部用于受灾群众安置和灾后重建。这就意味着，这些公务员必须重新搬回自己原来的办公地。
    这个从1996年就例入规划的市政府南迁计划，终于在2008年5月12日的大地震之前开始陆续动迁。新的行政中心总占地面积占地约255亩，总投资约12亿元，建筑面积约37万平方米。在抗震救灾的这个特殊时期，面对市县两级财政数百亿元的资金缺口，新行政中心的处置变现无疑为“善”民之举。
     但看着公务员们的身影返回市中心的那些房地产开发商们，此刻却心急如焚。因为对于开发商来说，他们进入这个南部新区的前提，就是冲着市政府的新行政中心。按照成都市的计划，搬迁的市级机关包括市委、市人大、市政府、市政协和法院、检察院近70个部门，这就意味着医院、学校、银行、百货商场，意味着最完善的城市配套都按照时间表的日程来兑现。
     为此，从新行政中心动工之前开始，开发商就纷纷以巨资在此“做局”。在2004年，和记黄埔以每亩206万的价格拍下行政中心背后1036亩的土地，使得这里的土地价格一路飙升。截至去年7月，合景泰富地产在南部新区紧临新行政中心一口气“吃”下3幅土地。其中南部新区仁和片区28号地块成交价高达每亩1265万元。这已经比当初和黄的土地价格高出每亩1000万元。
      显然，开发商希望能够兑现的就是高房价、高利润。在成都市政府搬迁确定时间表后，房价也开始上扬，南部新区成为高档住宅区的呼声不绝于耳。但现在，巨额资本布局的南部新区，不得不面临身陷迷局的困境：如何从高房价和高地价中走出来？
对于政府来说，当然也不愿意看到新行政中心暂时的停用，而导致该区域经济乃至整个成都市经济发展因此受到影响或者停滞，但又不得不面对一个事实：前几年房地产开发资金的涌入，有豪赌新行政中心的因素在内。
      这是一只有形之手掀起的市场风浪，土地价格拉动的投资和房地产为支撑的区域经济发展模式，风险已然初现。只是在于，地震让其间的裂痕加剧破碎，或许，这比重整一个家园更艰难。
      为了打消由此带来的震动，成都市政府依然宣布，“继续保持南部新区新行政中心的地位不变，逐步创造条件择时安排机关整体南迁。”南迁计划似乎成为救市稻草，等到另外一个新的行政中心再次建设时，或许，一个迷局也就重新开始。文/党鹏